第四百六十一章 分析对手
支撑眼皮哦！”
他清了清嗓子：“我说的是我的个人看法和分类啊！银海湾的酒店主要分为两类：酒店和民宿。其中酒店我将其分为a级五星级、b级四星级及部分准四星或超三星级、c级三星街或部分快捷酒店还有无星酒店我就不将这c级予以放进来了，毕竟不构成项目竞争；另外民宿也是分为a级比如春暖花开，b级就是其他我也不将这级别的予以放进来，毕竟也不构成项目竞争。所以，这部分呢，就只有三种对手了：酒店的ab级和民宿的a级。去年全年银海湾这三种级别的酒店客房标间开房率和价格是这样的：a级酒店全年开房率73，旺季的时候是100不用说了，尤其周五六日和节假日，淡季有些时候就几乎没人，还有台风是不定时来的，所以这个开房率算是很高了。开房的平均价格是每晚809元，按照这个价格，每间房每年的创收是809元365天73元，银海湾只有一间五星级的酒店，331间标准客房，一年收入是七千多万元，这还是标间的，没包括商务间或其他收入。”
龙凤哥一听这数字就惊呼起来：“我靠，这还真的挺多。是不是有点虚高了？”
朱总说：“水分不多。银海湾不同于三亚。三亚的大东海、亚龙湾或者海棠湾，都是五星级酒店扎堆的地方，价格要么一起高要么一起低。银海湾这里只有一间啊！讲究档次的客人当然要选择这c位的酒店啦！所以，独一份没有竞争对手也不一定是坏事，至少它不降价，我查过了，没有试过类似的促销来招徕客户。所以这酒店在银海湾的地位极高。b级的酒店加起来，我归类了一下，10间。去年全年平均开房率68，也不算落后的，毕竟银海湾没有出现过以前闸坡啊、三亚或者青岛那样极端的吃海鲜的例子，所以来的游客多，受益最大的反而就是这些中高级别的酒店。开房的平均价格是每晚573元。a级民宿呢，以春暖花开为例子了，去年开房率只有49，每间开房的