第758章 投资港岛第一高楼
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郭禾年又道：
“向东，内地市场跟港岛还是大不一样的。
内地应该还没有这种只租不售的房地产项目。”
林向东又微笑道：
“爸，内地全面取消住房分配两年了。
目前商业银行配套的住房按揭贷款细则还没有出来。
商品房市场只是刚刚起步，长期发展潜力很大。
黎珊珊投资了两家房地产公司，双安地产和亚龙置业。
双安地产已经和万科达成战略合作关系。
这是我们在内地市场主要的投资模式。
五洲资本投资600亿港币，注册一家房地产公司。
专注于在内地投资出租型的公寓项目。
我们计划在京城、魔都和特区投资。
可能还可以加上一个粤州。
这四座城市就是内地的一线城市了。
目前，特区的房价最高，均价接近5300元。
粤州的房价在4000元左右，京城的内城四区也是这个水平。
魔都的房价最低，中心城区均价低于3500元。
从租售比来看，房价最高的特区也没有超过200。
房价最低的魔都只有120左右。
按这样的租售比，最多15年就能收回投资。
而15年之后，这些城市的房价涨幅可能会超过10倍。
更重要的是，我们全部是自有资金投资。
不会贷款，不会加一分钱杠杆。
我们自己拿地开发，按成本计价。
最多10年就应该收回投资成本。”
郭慧光又抿嘴笑道：
“爸，向东最近一直在挖空心思考虑投资项目。”
黄晓杭震惊道：
“600亿港币，全部都是自有资金？”
赵蕾又抿嘴一笑：
“黄叔，您也不是外人，实不相瞒。
我们现在有1000多亿港币需要投资出去。”
“1000多亿？”黄晓杭傻眼了。
郭禾年又笑着点头道：
“林家现在确实有这么多资金闲着。”
黄晓杭愣了一阵，又建议道：
“向东，你们手里闲着这么多资金。
完全可以考虑在港岛投资地产啊。
比如港铁九龙站那个大项目。”
林向东惊讶道：
“黄叔，港铁九龙站这个项目。
前段时间已经被新鸿基拿下了啊。”
黄晓杭微笑道：
“我的意思是，五洲发展注册成立后，可以找新鸿基合作