第708章 大股东让位，还得感激涕零
黄晓杭不急不躁，坚持要加高到518米。
装出对修建世界第一高楼有浓厚兴趣的样子。
就像林向东讲的那样，这是森年的最大痛点。
世界第一高楼对森年有很大的诱惑力。
只是投资规模越大，森年的资金压力就越大。
森氏家族在东京持有100多栋物业。
目前还有一个名叫六本木新城的超大项目在开发之中。
这个项目，森年已经开发十几年了。
经历了80年代后期到90年代初期日本房产泡沫的破灭。
在这个过程中，森氏家族的财富大幅缩水，负债增加了不少。
从85年到95年，日元先是大幅升值了两倍多。
从95年到现在，日元又曾经大幅贬值，98年一度贬值超过20%。
黄晓杭代表嘉里建设，不紧不慢和森年谈判。
咬定swfc的设计高度要加到518米。
一副财大气粗的架势。
同时也在暗示，这是后续谈判的基础。
一时间，森年也颇为犹豫。
世界第一高楼对他的确极具吸引力。
只是，大幅增长的投资预算也极为惊人。
林向东一直默默听着，突然微笑着插话道：
“森年先生，我们建设世界第一高楼。
哪怕投资100亿rmb也是值得的。
华夏的经济发展欣欣向荣，浦东的未来值得看好。
再增加26米的设计高度。
基本能确保swfc在10年之内是世界第一高楼。
同时，这个项目在15年左右依然能收回投资成本。
在97年到99年的亚洲经济危机期间。
港岛顶级写字楼也有日租4美元的水平。
按照魔都的经济发展速度，还有浦东未来的地立。
swfc建成之后，日租达到2美元以上是合理的。
嘉里建设可以溢价收购除森海外公司之外的所有权益。
后期还可以通过增资，确保这个项目的开发资金。
建成之后，嘉里建设可以和森海外联合运营这个项目。
两家公司也可以按照股份切分，各自运营自己的物业。
swfc建成世界第一高楼。
才能完美体现森年先生开发垂直都市花园的理念。
现在，日元已经是零利率，森海外的融资成本很低。
我们相信，swfc的远期收益率会很不错。”
森年一脸的惊讶，又忍不住问道：
“林先生，黄先生，嘉里建设能确保超过60亿rmb的投资？”
黄晓杭微笑着点头：
“是的，森年先生，嘉里建设目前持有的现金有65亿港币。
我们的净资产有320亿港币，总资产460亿港币。
负债率仅
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