第581章 他是奇男子
周日中午，林向东一行赶到特区的百仕达花园。
黎江和杨曼带着儿子，上午就赶到了。
从鹿城坐飞机到特区，飞行时间只要一个半小时。
百怡苑3栋这两套房子，楼下这一套。
平常是沈泉的老爸沈近源在住着。
家里有两个保姆，为沈近源做饭，收拾屋子。
“鑫儿，这是弟弟，这个是妹妹……”
黎江抱着刚满一岁的儿子，笑呵呵教小家伙说话。
赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……
女人很快凑在一块谈笑风生。
林向东和黎江、林坤，坐在露台喝茶。
黎江递了一根烟，聊起了鹿城的房价。
“向东，我们酒店背后有一块地。
面积有500亩，只隔了一条马路。
这块地可以投资酒店，也可以开发别墅。
我有点心动，你觉得怎么样？”
“地价是多少？”林向东笑问道。
“才16万一亩，9000万土地出让金可以分两年支付。”
黎江又解释道：
“鹿城市中心的房价才900元左右一平。
住宅用地最贵也才12万左右一亩。
93年的琼岛房地产泡沫，鹿城也留下了大量烂尾楼。
去年，鹿城全城的房地产投资还不到1500万。
另外，市区人口不到20万人，太小了。”
林向东点点头：
“二哥，你是怎么想的？”
黎江道：
“我想拿下这块地。
今年付5000万出让金，明年再付4000万。
然后等到2001年分期开发别墅。
500亩地可以分三期开发。
按0.4的容积率，可以建300多套独栋别墅。
楼面地价每平米不到700元。
如果均价能卖到3000块一平。
这个项目能赚1.5亿左右。
只不过，营销上难度比较大。
本地人没几个买得起，要靠外地人。”
林向东想了想道：
“我建议用200亩来开发别墅小区。
可以等到2001年底，或2002年动工。
别墅小区可以做得高档一些。
另300亩地，建议开发成别墅式旅游酒店。”
“做别墅式酒店？”黎江一脸惊讶。
林向东点头一笑：
“别墅式