重生1995：从股市开始复仇

　　体的投资策略……”

　　FIM自然完全可以不需要研究部。

　　林向东一个人指挥交易部就行了。

　　只是这样子实在太过于惊世骇俗。

　　必须得组建一个研究部。

　　培养和引导一批有水平的分析师。

　　下午，临近5点时，港岛启德机场。

　　林向东终于等到了赵蕾和张丽君。

　　叶清作为未来儿媳，自然也要来机场接机的。

　　赵蕾怀孕满5个月了，已经比较显怀了。

　　回到景峰花园，周敏和苏芷涵已经准备好晚饭。

　　今晚，郭惠兰也过来了。

　　餐厅里，十余人围了一大桌。

　　叶清端起红酒杯，敬了一圈，又道：

　　“向东，我朋友这两套房想卖掉。

　　不过，他们希望给到6500万一套。”

　　林向东劝道：

　　“清清，现在卖房不划算的。

　　你朋友如果没有财务压力。

　　可以继续出租，等将来房价慢慢涨回来。”

　　叶清摇头道：

　　“他们就是因为财务压力才卖房的。

　　这两套房，他们在93年入手的。

　　当时入手价是3000万港币一套。

　　这几年收租大概有1000万港币。

　　现在出手，也有3倍多了。”

　　林向东仔细回想一下。

　　港岛的房价还要一路跌到2003年。

　　后面直到2012年，才回到97年的高位。

　　712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。

　　2003年，估计7万一平米就能拿下。

　　林向东又问道：

　　“清清，房东是你的什么朋友？”

　　叶清道：

　　“家里的世交，关系比较好的那种。”

　　林向东想想后，点头道：

　　“行，那FIM就买下来作为员工宿舍。”

　　“向东，谢谢你。”

　　叶清感谢一句，又道：

　　“我也建议你们用公司名义买下来。

　　这两套房，他们当初也是以公司名义接的。

　　通过公司股份转让的方式接下物业。

　　买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”

　　郭惠兰又解释道：

　　“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。

　　其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。

　　港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。

　　如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。

　　所以，港岛的豪宅物业交易。

　　普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”

　　赵蕾又问道：

　　“清清，你朋友持有这两套房产的公司。

　　有没有其他债务？”

　　叶清答道：

　　“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。

　　相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。

　　FIM如果愿意接下这家公司。

　　肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”

　　赵蕾道：

　　“对，我们肯定要确认没有其它债务。”

　　赵蕾明白林向东的意思。

　　买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。

　　林向东又点头道：

　　“这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。

　　如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”

　　叶清又道：

　　“向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”

　　林向东笑道：

　　“清清，我们都是一家人了，无须客气。”

　　两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。

　　旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。

　　一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。

　　去年，她还是为赵蕾的选择担心。

　　自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。

　　张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。

　　坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。

　　1月23日，FI