第389章 他有傲人的资本
68尺，相当于202平米。
一年房租100万港币。
我们以星海文化的名义租的。
这样一套房子，去年六月份的市场价要4000万港币。
现在，最多能卖到1800万。”
张丽君惊讶道：
“港岛的房价半年就跌了这么多吗？”
林向东笑着解释：
“阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。
特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。
按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。
新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。
去年金融危机开始后，房价崩盘了。
现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。
像清清她们租的这套房子。
差不多要跌到1300万左右才值得出手。”
叶清惊讶道：
“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”
林向东摇头一笑：
“清清，现在肯定还没跌到位。
现在急着进场接盘的人，全额付款还好。
如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。
今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房价再跌一波。
下半年估计没多少人敢买房了。”
叶清问道：
“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”
林向东点头道：
“会，你的朋友如果愿意卖。
价格合适的话，fim也可以买下来。”
叶清又问道：
“那两套房，你愿意给多少钱？”
林向东想了想，答道：
“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。
如果你朋友是全款买的房。
我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”
叶清点头道：
“等我从美国回来就问问他们。
如果不卖房，房租肯定要降下来的。
我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”
稍后，几个人坐下来吃晚饭。
继续聊着港岛房价暴跌的事。
郭惠兰介绍道：
“向东，港岛房价跌得这么厉害。
按规律，政府今年肯定会大幅缩减土地供应。
现在，你要买半山或山顶的土地，很难找。”
林向东点点头：
“没事的，惠兰姐，我们等机会就是了。
今年如果有合适的独栋大别墅。
我们也可以买一两栋先住着……”
晚上8点过，吃过晚饭，闲聊几句。
林向东和周敏准备回景峰花园了。
郭惠兰一路送行到楼下，又道：
“向东，慧光下午给我打过电话。
酒店合作的事，她说会尽快跟郭先生谈的。”
林向东点头道：
“好的，谢谢惠兰姐，也请你帮我谢谢郭小姐。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“向东，你跟我不要这样客气。
慧光那边，你也不要太客气，大家是朋友嘛。”
稍后，林向东和周敏回到景峰花园。
刚一开门，林月又笑嘻嘻迎上来：
“向东哥，今晚还要不要跑步呀？”
林向东笑道：
“阿月，去换衣服吧。”
这丫头，每到周末，周五晚上就过来了。
林向东几人下楼去跑步时。
深水湾的一栋半山大别墅里。
郭慧光先找到了老妈何莲。
40多岁的何莲，已经为郭禾年生了两女一子。
不过，现在依然还没有郭太的名份。
郭慧光道：
“妈，我有一个朋友。
在琼岛鹿城的亚龙湾拿到200亩地。
准备投资5亿